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admin 2019-08-20 阅读:303
原标题:“租客不能与母亲同住”让人看不懂

  近两周,杭州自若租客周先生的母亲从厦门老家来探望,暂住在他的租住宅内。被自若管家发现后,周先生母亲被要求搬离,理由是自若租房合同中清晰“寓居者年纪需在18周岁以上、40周岁以下”。

  因甲醛超支等问题,自若长租公寓之前一再被曝光、被质疑,上述新闻则暴露出自若合租房也存在争议。自若合租房不是多人合租一间房,而是以房间为单位对外租借,也就是说,租客周先生与母亲同住一室被制止。

  从契约视点来说,自若管家要求周先生母亲搬离有合同根据,即“寓居者年纪需在18周岁以上、40周岁以下”。从产品定位来说,自若将合租房定坐落专供年轻人的合租产品,是一种商场行为,已然如此定位,理应让年轻人寓居。

  不过,自若规矩租客不能与母亲同住,至少存在两大争议。一是合同规矩存在争议。在自若看来,租客母亲年纪超过了规矩规范,不能在此寓居,但如律师所言,寓居具有持续性、长期性等特色,与偶然过夜是两个概念。租客周先生是寓居者,他的母亲不是严厉含义上的寓居者,自若的合同规矩自身存在缝隙,却要求租客母亲搬离,天然让租客难以承受。动不动就以“整理物品、回收房子”相威胁,如此做法让人感觉过于蛮横。

  另一个争议是,合同规矩过于严寒。这个世界上,所有人都不是孤立存在,而与别人有着各种联络,其间亲情特别不可或缺。租房合同用严寒的数字对年纪进行束缚,却把人世间的亲情联络抛到了一边。

  任何一家企业都应该有温度,让用户感触到温暖,这样企业才干发展壮大。假如给人一副严寒的面孔,既不审视合同规矩是否合理,也不考虑租客感触,只能让人觉得,这是一家严寒的企业单方面拟定了严寒的合同规矩。

  此外,从实际效果来说,租房合同对年纪设限并没有多少含义。从表面上看,若合租租客年纪相差较大,作息和生活习惯不同,会相互影响寓居体会,其实,许多年轻人生活习惯、作息时间也不一样,如有的上白班有的上夜班。当年轻人的生活习惯、作息时间难以共同,相互之间必定就有影响,而合租房中偶然住一位白叟,对其他年轻人并不会形成多大影响。况且,租客与母亲同住一室,处于一个独立空间,对别人的影响能够降到最低。

  我国正在走向住宅租借年代,“租购同权”取得言论共同认可。已然买房人寓居自由度不受影响,租房人寓居自由度也应该得到保证,如此才干完成“租购同权”。租借企业假如对寓居自由度进行干涉,租客何谈美好?

  租借企业制止租客与母亲同住,除了租客弱势、企业强势外,还有一个原因是监管不到位。法律法规和职能部门对租借企业行为缺少有用束缚,企业就勇于自定规矩干涉租客权益。鉴于此,有关方面对租房商场呈现的新问题应予以高度重视。

(责编:仝宗莉、尹深)